@ikigaimondai 
Das Spiel kann natürlich noch einige Jahre weiter gehen.
Frag einen ortsansässigen Makler, für welchen Kaufpreis er die Wohnung für dich verkaufen würde. Wenn er dich positiv überrascht, dann verkaufe ...  

 @ikigaimondai Ich gratuliere dir herzlich zum Lebenglück! Toll in so einer Lage zu sein, aus einer starken Position heraus in Ruhe entscheiden zu können.
Eine kleine 3,5 Zimmer Wohnung in einer der beliebtesten Städte Deutschlands mit einer steuerfreien Wertverdopplung…wow! Ich gehe fast davon aus, dass die Makler dir eine Freude bereiten könnten! In der aktuellen Lage ließe mich der Verkaufserlös extrem gut schlafen. Neu vermieten in altem Zustand wird ebenso einfach klappen samt Mieterhöhung. Renovieren wäre mir zu stressig, angesichts der Lage am Handwerkermarkt. Aber selbst diese Variante ist ein Nobrainer, sofern man nicht an einen totalen Kollaps des europäischen Systems glaubt. Ich würde Tor 1 wählen und meine Rückkehr aus Südostasien gleich mal mit weniger Arbeit und mehr Gardasee o.ä. versüßen…für einige Jahre!