Danke Lichtenberg99 für das Einstellen des Kommer Blog-Beitrages.

"Bereits heute wissen wir mit recht großer Gewissheit, dass die Bevölkerung in Deutschland ab etwa 2030 zu schrumpfen beginnen wird. Am Anfang langsam, dann immer schneller. Damit wird ein danach für Jahrzehnte nicht mehr endender demographischer Gegenwind für die Entwicklung von Wohnimmobilienpreisen einsetzen. Dieser demographische „Preisdrückungseffekt“ wird noch dadurch verstärkt, dass diejenigen, die ablebensbedingt aus dem Immobilienmarkt ausscheiden zu diesem Zeitpunkt wegen ihres Alters und Vermögens besonders große Flächen pro Person bewohnen. Wir werden also nicht nur einen Bevölkerungsrückgang und daraus einen dämpfenden Nachfrageeffekt haben, sondern – zusätzlich zum Nettoneubau – eine indirekte Erhöhung des Flächenangebotes, da die Eigentümer und Mieter, die aus dem Immobilienmarkt ausscheiden weit größere Flächen pro Person bewohnen als die jungen Menschen, die nach ihrem Auszug aus dem Elternhaus in den Immobilienmarkt eintreten. So erhöht sich so das Flächenangebot relativ zur Nachfrage."

Dieses Zitat stammt aus dem genannten Blog und bestätigt, was ich, ohne Kenntnis der wissenschaftlichen Zahlen, sondern aus dem "Bauch", bereits am 11.02 geschreiben hatte.

Wohl dem der in einem sonnigen Land zur Miete lebt und nicht das Eigenheim monetarisieren muss um die "Rente" zu genießen.

Mieten oder kaufen - ganz klar eine Lifestyle-Entscheidung. Betrachtet man nur die Rendite -das zeigt Herr Kommer ja immer wieder- ist Mieten besser. Für das eigene Seelenheil ist Kaufen aber manchmal auch nicht verkehrt. Meine Frau war damals so nüchtern und hat Immobilien immer nur unter Renditeaspekten betrachtet. Die Folge ist, dass wir nach wie vor zur Miete wohnen und darüber nicht unglücklich sind. Wenn die Kinder aus dem Haus sind, können wir uns verkleinern und dahin ziehen wohin WIR wollen. Ganz ohne Verkaufsdruck und dank dem laufenden Sparplan in diverse ETFs, die dann in der Rentenphase hoffentlich für unsern Lebensunterhalt sorgen.

Ob es klappt? Keine Ahnung, werden wir sehen. Aktuell sind wir ja in einer sehr unruhigen Phase in der Welt...